一、標的信息：
柳鶯新村和東華家弄共9間住宅三年租賃權分零出租
| 柳鶯新村和東華家弄共9間住宅三年租賃權清單 | |||||||
| 序號 | 標的名稱 | 出租建筑面積（㎡） | 房產證號 | 坐落位置 | 掛牌價（萬元/年） | 評估價（萬元/年） | 標的狀態(tài) |
| 1 | 柳鶯新村Al幢2單元502室三年租賃權 | 73.2 | 浙（2019）湖州市（南潯）不動產權第0062970 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村Al幢2單元502室 | 0.78 | 0.78 | 空置 |
| 2 | 柳鶯新村A2幢1單元501室三年租賃權 | 73.2 | 浙（2019）湖州市（南?。┎粍赢a權第0062966 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢1單元501室 | 0.72 | 0.72 | 空置 |
| 3 | 柳鶯新村A2幢2單元102室三年租賃權 | 73.2 | 浙（2019）湖州市（南潯）不動產權第0062969 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元102室 | 0.78 | 0.78 | 空置 |
| 4 | 柳鶯新村A2幢2單元201室三年租賃權 | 73.2 | 浙（2019）湖州市（南?。┎粍赢a權第0062964 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元201室 | 0.84 | 0.84 | 空置 |
| 5 | 柳鶯新村A2幢2單元202室三年租賃權 | 73.2 | 浙（2019）湖州市（南潯）不動產權第0062971 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元202室 | 0.84 | 0.84 | 空置 |
| 6 | 柳鶯新村A2幢2單元302室三年租賃權 | 73.2 | 浙（2019）湖州市（南潯）不動產權第0062968 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元302室 | 0.90 | 0.90 | 空置 |
| 7 | 柳鶯新村A2幢2單元402室三年租賃權 | 73.2 | 浙（2019）湖州市（南?。┎粍赢a權第0062963 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元402室 | 0.78 | 0.78 | 空置 |
| 8 | 柳鶯新村A2幢2單元501室三年租賃權 | 73.2 | 浙（2019）湖州市（南?。┎粍赢a權第0062965 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元501室 | 0.78 | 0.78 | 空置 |
| 9 | 東華家弄東華樓3單元202室三年租賃權 | 65.45 | 浙（2019）湖州市（南潯）不動產權第0065644 | 浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)東華家弄東華樓3單元202室 | 0.96 | 0.96 | 出租（租賃權到2024年9月30） |
二、掛牌、報名、報價時間：
信息披露起始日期 2024-09-24
掛牌網站：浙交匯
自由報價開始時間 2024.09.24 10:00:00
限時報價開始時間 2024.10.12 10:00:00
三、受讓資格：
1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。
四、注意事項：
1、本項目線下服務機構名稱： 湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司 ，聯系人： 葉先生 ，聯系電話： 15157257374 。
2、請各意向方認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“特別事項約定”、“交易服務費收費標準”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。
3、意向方承諾具有良好的財務狀況和支付能力，無不良社會信用記錄（無偷稅漏稅行為、無不良信用記錄、無行政處罰記錄等）。
4、該標的成交后，承租方應在項目成交后 3 個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同。如自項目成交后30個自然日內，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌，同時承租方須承擔違約責任，即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。
5、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 一 年支付一次，首年租金在掛牌成交之日起 5 個工作日內直接匯入出租方指定賬戶。
6、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3 個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后 5 個工作日內無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。
7、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產權不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。
8、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。
9、租賃期間，房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方負責（除出租方同意的結構大修外）。承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損害或發(fā)生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除。
10、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方必須獨自承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
11、承租方必須自行辦好經營中所需的一切證照，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應依法經營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據有關規(guī)定予以賠償。
12、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業(yè)管理部門書面同意，方可裝修施工。
13、合同租賃期限屆滿或提前終止，未形成附合的裝飾裝修物，所有權屬于承租方，承租方有權予以搬離，搬離時不能損壞房屋，如有損壞應恢復原狀；已經形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內，因出租方違約導致合同解除的，出租方應當賠償承租方裝飾裝修殘值損失；因承租方違約導致合同解除的，出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。
14、水費、電費、物業(yè)管理費及其他產生的直接費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方的其他相關權利和義務按照《房屋租賃合同》條款履行。
15、出租標的按騰退后現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。
16、如出租標的目前處于使用中，若非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競得后，承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性，承租方應根據出租方的通知在3個工作日內簽訂租賃合同，并辦理標的相關移交手續(xù)。逾期作違約處理，承租方須承擔違約責任，即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。
17、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。
18、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
19、如遇政府部門產業(yè)政策調整、項目引進、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設需要拆遷、其他強制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權的，出租方提前一個月通知，承租方應立即無條件搬離。出租方無息退還已經支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔任何賠償責任。
20、本項目涉及的轉、受讓方交易服務費均由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“交易服務費收費標準”。
21、標的看樣聯系人： 葉先生 ，聯系電話： 15157257374
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